Votre solution de gestion locative en Espagne

Hello Rent est le service de gestion locative du groupe J'achète en Espagne, spécialisé dans la location longue durée à Valence et Alicante. Contrairement à une agence traditionnelle, nous nous concentrons sur un processus 100% digitalisé pour optimiser le temps et la rentabilité pour le propriétaire, tout en offrant une expertise pointue sur ces deux marchés spécifiques.

Notre expertise est 100 % concentrée sur les marchés immobiliers de Valence et d'Alicante. Cette connaissance approfondie des prix, des tendances et des spécificités locales nous permet de vous garantir un conseil personnalisé et une gestion optimale de votre bien.

Non. Hello Rent se concentre exclusivement sur la location longue durée avec un bail d'une durée minimale d'un an. Ce positionnement nous permet d'assurer une meilleure stabilité des revenus pour le propriétaire et d'éviter la rotation constante et les contraintes logistiques associées à la gestion saisonnière.

Nous effectuons une vérification rigoureuse des profils des locataires intéressés, analysant leur solvabilité et leur historique. Notre objectif est de louer le bien à des locataires fiables pour minimiser le risque de défaut de paiement.

Le processus de mise en location comprend :
• Le reportage photo du bien.
• L'estimation du prix de location du bien.
• La rédaction et la publication de l'annonce sur les différents portails immobiliers.
• La gestion des visites du bien.
• La vérification des profils des locataires intéressés.
• La rédaction du bail de location.

Notre gestion locative complète inclut : le suivi et rappel des paiements des locataires, l'envoi de l'argent au propriétaire, la gestion des problèmes liés à la location, les déplacements éventuels, le dépôt et le retrait de la caution au PROP ainsi que la procédure de révision des loyers.

Chez Hello Rent, nous centralisons l'intégralité de la gestion (documents, paiements, incidents, historique des locataires) sur un logiciel de gestion dédié et performant. En tant que propriétaire, vous disposerez d'un accès direct et permanent à votre espace client pour un suivi parfait et instantané de votre investissement.

Nos honoraires pour la recherche et la mise en location du bien sont équivalents à un mois de loyer plus TVA. Ces frais seront payés le jour de la signature du contrat de location par virement bancaire.

Dans le cas où il serait nécessaire de procéder à une nouvelle recherche de locataire au cours des 12 mois suivant la signature du bail, l'Agence ne facturera pas les frais de mise en location.

En tant que locataire, vous bénéficiez d'une relation de gestion locative professionnelle et numérique :
1. Flexibilité du processus : La location et la signature peuvent se faire en ligne ou en présentiel.
2. Réactivité aux incidents : Notre gestion digitale permet un traitement rapide des demandes.
3. Transparence : Vous disposez d'un interlocuteur unique pour le suivi du bail et la gestion courante.

Toutes les demandes d'intervention ou de réparation doivent être soumises via votre espace locataire en ligne. Cela assure une traçabilité et nous permet d'envoyer l'artisan approprié le plus rapidement possible.

Le dépôt et le retrait de la caution sont gérés par l'Agence et déposés auprès de l'organisme public compétent (PROP).

La reconduction et la résiliation des baux sont gérées par l'Agence, sous réserve de l'accord du Propriétaire. Toute résiliation anticipée est soumise aux conditions légales et contractuelles du bail.